Juan Das Merces Guimarães

Você encontrou o apartamento perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e espaços ao ar livre! Localizado em um prédio residencial, este imóvel oferece uma excelente disposição dos ambientes: Ao entrar, você é recebido por uma sala aconchegante, com integração à cozinha aberta, ideal para quem gosta de praticidade e ambientes modernos. O apartamento conta com duas áreas externas exclusivas: uma nos fundos, perfeita para reunir amigos, cultivar um jardim ou criar um espaço de lazer, e outra na frente, que proporciona mais luminosidade e ventilação para os ambientes. São 2 quartos bem distribuídos, perfeitos para toda a família, home office ou receber visitas. O imóvel possui 2 banheiros, garantindo conforto e privacidade para os moradores. A área de serviço está estrategicamente posicionada para facilitar o dia a dia, tornando as tarefas domésticas mais práticas. Sobre o Prédio: O edifício possui 6 andares, sendo 2 deles subsolos, com 4 apartamentos por andar. Este apartamento localiza-se no segundo andar do subsolo, oferecendo maior privacidade e segurança. O prédio não conta com elevador, proporcionando mais tranquilidade e privacidade aos moradores. A portaria é eletrônica, sem porteiro no local, proporcionando praticidade e autonomia para os moradores.Outro diferencial é que o valor do IPTU já está incluído no condomínio, proporcionando mais comodidade no seu planejamento financeiro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com diferenciais que fazem a diferença: duas áreas externas privativas e ambientes bem distribuídos. Aproveite essa chance e venha conhecer seu novo lar!

Apartamento 2 Quartos com Ampla Área Externa – Viva ao Ar Livre!

Apartamento com Quintal

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Sou Juan Das Merces Guimarães, corretor de imóveis (CRECI 104146) atuante no Rio de Janeiro. Minha missão é conduzir você com transparência, agilidade e informação de qualidade em todas as etapas da compra, venda ou locação, garantindo segurança jurídica e a melhor negociação para o seu momento. Missão, Visão e Valores Missão: Conectar pessoas ao imóvel ideal com clareza e tranquilidade.Visão: Ser referência em experiência do cliente no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.Valores: Ética, transparência, comprometimento, inovação e respeito ao seu tempo.Áreas de atuação Regiões: Zona Sul (Copacabana, Ipanema, Botafogo, Flamengo), Barra da Tijuca e Recreio, Centro, Zona Norte (Tijuca, Grajaú, Vila Isabel) e região metropolitana (Niterói e adjacências).Segmentos: Residencial, Comercial e Lançamentos.Perfis de imóveis: Studios e apartamentos, casas, coberturas, salas e lojas. Serviços Compra: visitas, análise documental, negociação e acompanhamento até a escritura.Venda: avaliação de preço baseada em dados, fotos/vídeos profissionais, anúncios em portais, gestão de leads e negociação.Locação: seleção e análise de inquilinos, contratos e gestão. Diferenciais Avaliação justa com dados reais do mercado carioca.Marketing profissional: fotos, vídeo, tour 360 e mídia segmentada.Atendimento multicanal: WhatsApp, videochamada e presencial.Acompanhamento transparente em cada etapa.] Como trabalhamos Para quem compra: briefing → curadoria → visitas → análise e proposta → documentação → escritura/entrega.Para quem vende: avaliação → plano de marketing → captação → qualificação de compradores → visitas → negociação → contrato/fechamento. CRECI: 104146.LGPD: seus dados são tratados com segurança e somente para contato e propostas. FAQ Faz avaliação do meu imóvel? Sim, realizo avaliação técnica baseada em dados de mercado e características do imóvel.Ajuda com financiamento? Sim, indico correspondentes bancários e comparo condições.Atende aos finais de semana? Atendo com agendamento prévio.Trabalha com exclusividade? Sim, com plano de marketing dedicado e relatórios de desempenho.

Corretor de Imóveis – Juan Das Merces Guimarães

Imóveis para locação

Cobertura linear no Recreio: Espaço, conforto e vista incrível! Se você procura uma cobertura linear no Recreio dos Bandeirantes, esta é a oportunidade perfeita. Afinal, são 600m² de puro conforto e sofisticação, com acabamentos em porcelanato e ambientes integrados que valorizam cada detalhe. Ambientes amplos e integrados para viver bem: Logo ao entrar, você encontra um salão em 3 ambientes, ideal para receber. A sala de jantar integrada à copa-cozinha com armários planejados traz funcionalidade e elegância ao dia a dia. Além disso, o imóvel conta com um terraço de 150m², com churrasqueira, bancada em granito e ducha — perfeito para momentos inesquecíveis ao ar livre. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, a área íntima garante privacidade. A suíte master ainda permite ampliação do banheiro. Todos os quartos dão acesso ao varandão coberto de 29m². Praticidade e segurança:Com 2 vagas cobertas de garagem, escritório e jardim de inverno, essa cobertura une luxo e funcionalidade. Agende agora sua visita e viva com exclusividade no Recreio!

Cobertura Linear com 4 Quartos e 150m² de Terraço no Recreio

Espaço & Conforto – Cobertura Linear no Recreio

Loja comercial ampla no Centro do Rio – Shopping Masson! Estrutura completa em 3 níveis:Com aproximadamente 120m², esta loja no Centro do Rio de Janeiro, localizada no Shopping Masson, é distribuída entre subsolo, térreo e mezanino. Além disso, conta com diversas salas, recepção com balcão e infraestrutura pronta para farmácia de manipulação. Infraestrutura funcional:O espaço inclui ar condicionado central e privativo, 2 banheiros, 20 compartimentos para funcionários e vários pontos com instalação elétrica e hidráulica. Como resultado, é ideal para negócios que exigem organização e eficiência. Localização estratégica:Situada em ponto comercial tradicional, a loja está a 200m do metrô Carioca, com bonde à porta, além de estar próxima da Confeitaria Colombo, bancos, cartórios, bares e restaurantes. Ou seja, localização privilegiada com alto fluxo de pessoas. Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade comercial!

Loja comercial ampla no Centro do Rio – Shopping Masson!

Loja comercial ampla no Centro do Rio – Galeria Masson!

Imóveis para venda

 Atendimento personalizado na compra, venda e aluguel de imóveis. Avaliação justa e negociação segura. Agende sua visita.

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